ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2019 года N 539-П
г. Саратов
О порядкеведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены натерритории Саратовской области
В целях реализации ЗаконаСаратовской области "О защите права на жилище участников строительствамногоквартирных домов на территории Саратовской области" ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение опорядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены на территории Саратовской области.
2. Министерству информации ипечати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней содня его подписания.
3. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его официального опубликования.
Вице-губернаторСаратовской области –
ПредседательПравительства
Саратовской области А.М. Стрелюхин
УТВЕРЖДЕНО
постановлениемПравительства
Саратовскойобласти
от 31 июля2019 года N 539-П
Положение
о порядке ведения региональногореестра пострадавших граждан,
чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных
домов и чьи права нарушены натерритории Саратовской области
I . Общиеположения
1. НастоящееПоложение о порядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены на территории Саратовской области(далее – Положение) разработано в соответствии со статьей 5.1 ЗаконаСаратовской области от 2 августа 2012 года N 122-ЗСО"О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домовна территории Саратовской области" (далее – Закон) и определяет правилаформирования и ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены на территории Саратовской области (далее – региональный реестр пострадавших граждан), в целях обеспеченияреализации мер содействия в восстановлении нарушенного права на жилищефизических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещенияили денежное требование.
2. Исполнительным органомгосударственной власти Саратовской области, уполномоченным на формирование иведение регионального реестра пострадавших граждан, является министерствостроительства и жилищно-коммунальногохозяйства Саратовской области (далее – уполномоченный орган).
3. Формирование и ведениерегионального реестра пострадавших граждан осуществляетсяс соблюдением требований, установленных законодательством РоссийскойФедерации о защите персональных данных.
4. Понятия, используемые внастоящем Положении, применяются в значениях, предусмотренных федеральнымзаконодательством и законодательством Саратовской области.
5. Реестр ведется в электронномвиде.
II. Содержание регионального реестрапострадавших граждан
6. Региональныйреестр пострадавших граждан включает в себя следующие разделы:
6.1. Сведения олице, привлекшем денежные средства пострадавшего гражданина для строительствамногоквартирного дома:
а) наименование юридического лица(при наличии);
б) адрес местонахожденияюридического лица (при наличии);
в) контактные данныеюридического лица: телефон, факс, адрес электронной почты,адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет(при наличии);
г) индивидуальный номерналогоплательщика (при наличии);
д) сведения оналичии / отсутствии процедуры банкротства лица, привлекшего денежныесредства для строительства проблемного объекта;
е) сведения оликвидации лица, привлекшего денежные средства для строительствамногоквартирного дома, в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации.
6.2. Сведения о пострадавшемгражданине:
а) фамилия, имя, отчество (последнее– при наличии);
б) адрес регистрации по местужительства (месту пребывания);
в) наименование и реквизитыдокумента, удостоверяющего личность;
г) контактные данные;
д) сведения о договоре,направленном на привлечение денежных средств пострадавшего гражданина длястроительства многоквартирного дома с последующим возникновением упострадавшего гражданина права собственности на жилое помещение в такоммногоквартирном доме в целях, не связанных с осуществлением предпринимательскойдеятельности (далее – договор) объекта долевого строительства (дата подписания,дата регистрации (при наличии), цена договора);
е) сведения обисполнении пострадавшим гражданином обязательств в полном объеме по договору:размер оплаченной суммы, наименование и реквизиты документов, подтверждающихфакт оплаты;
ж) сведения овключении требований пострадавшего гражданина клицу, привлекшему денежные средства для строительства многоквартирногодома, в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений в соответствиис Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" (приналичии);
з) сведения опризнании пострадавшего гражданина потерпевшим в рамках уголовного дела пофакту нарушения прав граждан, повлекшего неполучение пострадавшим гражданиномжилого помещения, при наличии вступившего в законную силу приговора суда, всоответствии с которым установлена вина лиц, выполнявших управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственныефункции в организации, которая являлась застройщиком и (или) иным лицом,привлекшим денежные средства пострадавшегогражданина для строительства многоквартирного дома;
и) иные сведения, подтверждающиесоответствие пострадавшего гражданина критериям, в соответствии скоторыми гражданин включен в региональный реестр пострадавших граждан.
6.3. Сведения овнесении записей в региональный реестр пострадавших граждан, в том числеоснования внесения соответствующих записей:
а) о включении заявителя врегиональный реестр пострадавших граждан;
б) о внесенииизменений в региональный реестр пострадавших граждан;
в) обисключении заявителя из регионального реестра пострадавших граждан.
III. Порядок включения врегиональный реестр пострадавших
граждан или внесения изменений всведения, содержащиеся
в региональном реестре пострадавшихграждан
7. Решениео включении, об отказе во включении, о внесении изменений в региональный реестр пострадавших граждан принимаетсяуполномоченным органом по результатам рассмотрения письменного заявлениягражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
8. Дляпринятия решения о включении в региональный реестр пострадавших гражданнеобходим:
1) документ, удостоверяющийличность;
2) договор, подтверждающийвозникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и лицом, привлекшимденежные средства для строительства многоквартирного дома, не исполнившимобязательства по передаче жилого помещения пострадавшему гражданину;
3) платежные документы,подтверждающие исполнение пострадавшим гражданином полностью обязательств подоговору;
4) вступивший в законную силусудебный акт о включении требований пострадавшего гражданина к застройщикумногоквартирного дома в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещенийв случае введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в делео банкротстве застройщика (при наличии);
5) выписка из реестратребований кредиторов, содержащая информацию о том, что требование заявителя вразмере денежных средств, оплаченных застройщику, включенное в реестртребований кредиторов недобросовестного застройщика в рамках дела онесостоятельности (банкротстве) недобросовестного застройщика, не удовлетворенопо причине недостаточности имущества должника (при наличии);
6) документ, подтверждающийпогашение требований заявителя, включенных в реестр требований о передаче жилыхпомещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) недобросовестногозастройщика, в соответствующей части путем передачи недостроенногомногоквартирного дома жилищно-строительному кооперативу (при наличии);
7) документ, подтверждающийправо собственности заявителя на долю в многоквартирном доме, строительствокоторого не завершено, зарегистрированногоорганом, осуществляющим государственный кадастровый учет игосударственную регистрацию прав (при наличии);
8) судебное решение,устанавливающее факт нарушения прав пострадавшего гражданина в связи спривлечением застройщиком или иным лицом денежных средств для строительствамногоквартирного дома двух или более лиц в отношении одного и того же жилогопомещения, расположенного в составе многоквартирного дома, и неисполнения передпострадавшим гражданином обязательства по передаче такого жилого помещения либопо возврату в полном объеме денежных средств в связи с невозможностью передачитакого жилого помещения (при наличии).
Документ, указанный в подпункте 7настоящего пункта, которые не представлен пострадавшим гражданином пособственной инициативе, запрашивается уполномоченным органом в порядкемежведомственного информационного взаимодействия.
Заявительвправе представить в уполномоченный орган иные документы, подтверждающие наличие оснований для включения в региональный реестрпострадавших граждан.
9. В случае личной подачидокументов заявителю выдается расписка опринятии документов к рассмотрению с указанием перечня представленныхдокументов и количества листов по форме согласно приложению N 2 кнастоящему Положению.
10. Фактсоблюдения критериев, указанных в пунктах "а" и "б" части1.2 статьи 5.1 Закона,подтверждается органом, уполномоченным на осуществление государственногостроительного надзора.
11. Решениео включении заявителя, об отказе во включении, о внесении изменений врегиональный реестр пострадавших граждан, принимается уполномоченным органом втечение 15 рабочих дней с даты поступления заявления.
12. Уполномоченный орган втечение 5 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 11настоящего Положения, направляет в адрес заявителяуведомление о принятом решении по форме согласно приложению N 3 кнастоящему Положению.
13. В случае необходимостиполучения уполномоченным органом дополнительных сведений или документов,необходимых для принятия решения, указанного в пункте 11 настоящего Положения,срок принятия решения может быть продлен уполномоченным органом не более одногораза на 14 рабочих дней, о чем в адрес заявителя в течение 5 рабочих днейнаправляется уведомление.
14. Заявитель не подлежитвключению в региональный реестр пострадавших граждан при наличии одного изследующих условий:
1) статус заявителя несоответствует требованиям части 1.2 статьи 5.1 Закона;
2) непредставление или представлениене в полном объеме документов из числапредусмотренных подпунктами 1-3 пункта 8 настоящего Положения.
15. Вслучае изменения сведений о пострадавшем гражданине, содержащихся врегиональном реестре пострадавших граждан, уполномоченный орган на основанииписьменного заявления пострадавшего гражданина вносит в соответствующий раздел реестра необходимые сведения в течение 5рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления о внесенииизменений в указанный реестр.
К заявлению о внесении изменений врегиональный реестр пострадавших граждан прилагаются документы, подтверждающиеобстоятельства, в связи с которыми требуется внесение таких изменений.
16. В случае представлениядокументов, определенных пунктами 8, 15 настоящего Положения, представителемзаявителя в уполномоченный орган представляется документ, подтверждающийполномочия представителя, оформленный в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке, и копиядокумента, удостоверяющего личность представителя заявителя.
17. Документы могут бытьпредоставлены заявителем в виде оригиналов либо засвидетельствованных в нотариальномпорядке копий.
18. Уполномоченный органобеспечивает хранение документов, представляемых заявителем.
IV. Порядок исключения изрегионального реестра
пострадавших граждан
19. Пострадавший гражданинподлежит исключению из регионального реестрапострадавших граждан в случаях, установленных частью 1.3 статьи 5.1Закона.
20. Решениеоб исключении пострадавшего гражданина из регионального реестрапострадавших граждан принимается уполномоченным органом в течение 15 рабочихдней с даты наступления хотя бы одного из случаев, указанных в части 1.3 статьи5.1 Закона.
21. Уполномоченный орган втечение 5 рабочих дней со дня принятия решенияоб исключении из регионального реестра пострадавшего гражданинанаправляет в его адрес уведомление о принятом решении и вносит соответствующуюзапись в региональный реестр пострадавших граждан.
22. Решения,указанные в пункте 11 настоящего Положения, могут быть обжалованы вустановленном порядке.
Приложение N 1
к Положениюо порядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, на территории Саратовской области
Заявление
о включении в региональный реестрпострадавших граждан
в___________________________________________________________
(наименование контролирующего органа субъектаРоссийской Федерации)
Прошу включить в региональный реестр пострадавших граждан _____
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), данныедокумента, удостоверяющего личность / фамилия, имя, отчество (при наличии)представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данныедокумента, удостоверяющего личность)
Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания)заявителя:
__________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя: ______________________________________
Объект долевого строительства: _________________________________
(адрес (почтовый и (или) строительный),
_____________________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)
Организация-застройщик: ______________________________________
Реквизиты договора: ___________________________________________
Реквизиты платежных документов, подтверждающих факт внесенияденежных средств в счет цены договора: ______________________________
Приложение: _________________________________________________
Заявитель: ___________________________________________________
___________________ _________________ "____"____________ 20__года
(Ф.И.О. заявителя (подпись)
(представителя)
Приложение N 2
к Положениюо порядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, на территории Саратовской области
Расписка
о принятии документов к рассмотрению
_________________________________________________________________
(наименование контролирующего органа субъектаРоссийской Федерации)
Настоящим подтверждаю, что"_____"__________________20____года
________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), данныедокумента, удостоверяющего личность / фамилия, имя, отчество (при наличии)представителя, реквизиты документа, подтверждающего полномочия, данныедокумента, удостоверяющего личность)
Адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания)заявителя:
__________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя: ______________________________________
Объект долевого строительства: _________________________________
(адрес (почтовый и (или) строительный),
_____________________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)
Организация-застройщик: ______________________________________
представлены для включения в региональный реестр пострадавшихграждан следующие документы:
N п/п | Наименование | Количество листов |
|
|
|
Должностное лицо
контролирующего органа ____________ ______________ "__"_____20_года
(подпись) (Ф.И.О.)
Расписку получил:
___________________________________ ______________ "__"_____20_года
(Ф.И.О. заявителя (представителя) (подпись)
Приложение N 3
к Положениюо порядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи праванарушены, на территории Саратовской области
Кому:________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
Куда:________________________________
(почтовый индекс и адрес заявителя
согласно заявлению)
Уведомление
о включении (отказе во включении) врегиональный реестр
пострадавших граждан
________________________________________________________________
(наименование контролирующего органа субъектаРоссийской Федерации)
По результатам рассмотрения гр. ________________________________
документов о включении в региональный реестр пострадавших граждан,руководствуясь частью 1.1 статьи 5.1 ЗаконаСаратовской области "О защите права на жилище участниковстроительства многоквартирных домов на территории Саратовской области"принято решение о:
включении гр. __________________________в региональный реестр пострадавших граждан / отказе во включении гр.____________________ в региональный реестр пострадавших граждан в соответствиис подпунктом(ами) пункта 16 Положения о порядке ведения регионального реестра пострадавших граждан, чьи права нарушены,на территории Саратовской области, утвержденного постановлениемПравительства Саратовской области, в связи с_________________________________________________ ___________________ .
(условие(я), предусмотренное(ые) пунктом 16 Положения)
___________________________________ _____________ ______________
(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (Ф.И.О.)